O problema que resolvemos
Eletricista predial no Rio de Janeiro atende síndico, administradora e zelador. gente que precisa de laudo, NR-10, nota fiscal e ART para comparar proposta. O problema típico não é “trocar uma lâmpada no hall”: é prumada saturada, QGBT sem seletividade, casa de bombas com comando improvisado, garagem sem DPS e quadro de elevador (interface) sem identificação.
Edifícios da Zona Sul, Tijuca e Barra concentram carga de ar-condicionado e vagas com carregador. Sem estudo, o condomínio descobre o limite na hora do dissídio da Light ou no cheiro de quadro no subsolo. Instalação elétrica predial bem feita antecipa isso: circuitos de áreas comuns, reservas, aterramento e documentação para a pasta do prédio.
Nosso trabalho é deixar a infraestrutura legível. O próximo prestador, o bombeiro e o engenheiro de laudo precisam entender o que está no shaft.
O que está incluso
- Instalação e adequação de QGBT e quadros de pavimento.
- Circuitos de áreas comuns, bombas, portaria e iluminação de emergência (quando no escopo elétrico).
- Aterramento e equipotencialização no que couber à etapa.
- Identificação, legendas e relatório fotográfico.
- ART, laudo e NF para a administradora.
Elevadores são equipamento de outro fornecedor; atuamos na alimentação e no quadro de interface, sem invadir a manutenção da concessionária do elevador.
Como é executado
Reunião curta com síndico/administradora: sintomas, histórico de desarmes, obras recentes de gás/incêndio que mexeram no shaft. Visita técnica em QGBT, casa de máquinas e um pavimento-tipo. Orçamento com janelas de desligamento. predial no Rio não se faz no improviso das 18h sem aviso.
Execução com equipe própria e NR-10. Comunicação no grupo do condomínio quando o desligamento afeta moradores. Entrega com testes e pasta digital (fotos + lista de circuitos).
Normas aplicáveis
NBR 5410, NBR 5413/ISO de iluminância quando mexemos em iluminação de área comum, NR-10, NR-35 se houver trabalho em altura na fachada/shaft, NBR 10898 quando o escopo incluir iluminação de emergência. ART CREA-RJ.
Eletricista predial em todas as zonas da capital
Condomínio em Copacabana não tem o mesmo QGBT de um prédio novo na Barra da Tijuca, nem a mesma casa de bombas de um conjunto na Pavuna. O que se repete é a pasta da administradora: precisa de NF, ART, laudo e fotos. Instalação elétrica predial no Rio de Janeiro, para nós, inclui essa papelada. não é extra “se lembrar”.
Chamados frequentes: iluminação de garagem oscilando, bomba que queima contato, quadro do subsolo com cheiro, falta de seletividade (um curto no 10º andar apaga a portaria), pedido de ponto para carregadores nas vagas. Cada um desses itens tem causa raiz no quadro ou na prumada. A visita técnica no município do Rio inclui os dois quando o acesso existir.
Não atendemos Niterói, São Gonçalo, Baixada ou Lagos. Síndico de prédio nessas cidades não deve abrir chamado aqui: o Google Ads está calibrado para a capital, e cumprir isso é parte da operação.
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Perguntas frequentes
Sim. É o mínimo para o condomínio justificar a despesa e o seguro.
Fazemos laudo do que inspecionamos e do serviço executado. Laudo global de todas as instalações do edifício é escopo à parte, orçado como inspeção.
Sim, em todo o município do Rio de Janeiro. Não atendemos Niterói nem Baixada.
Sim. Muitos chamados prediais começam e terminam ali. comando, proteção e reserva de bomba.